Besondere Merkmale
Ruhiger Platz am Wald mit viel Potenzial
Dieses Objekt bietet Ihnen ganz viele Nutzungsmöglichkeiten und dies in direkter Waldrandlage.
In den Jahren 1963/1964 in Massivbauweise erbaut, beinhaltet dieses Objekt den Platz für zwei große Familien. Beide Wohnungen, über ein offenes Treppenhaus zu erreichen, verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer, eine Gästetoilette, ein Badezimmer, eine Küche und über ein eigenes Wohn- und Esszimmer. Das Dach ist mit Kunstschiefern eingedeckt.
Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich mit aufwendigem Stäbchenparkett ausgelegt und durch eine klassische Holzschiebetür unterteilt. Ein Balkon bietet hier einen beeindruckenden Blick über die Stadt Daaden.
Im Obergeschoss bietet die Dachgaube mit vier Fenstern auf der Rückseite des Hauses einen wunderbaren Blick über Daaden. Auf der Vorderseite durchzieht eine Gaube die Küche und die Gästetoilette. Die Sicht aus der Küche fällt auf den angrenzenden Wald. Ein kleiner, überdachter Balkon bietet Erholung und Sonne für zwischendurch.
Über eine Dachbodentreppe ist der Zugang zum sehr geräumigen Dachboden möglich. Im kompletten Obergeschoss wurden im Jahr 2008 FeBa Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas verbaut.
Im Kellergeschoss befinden sich eine Garage mit elektrischem Tor, mehrere Lager- und Büroräume, eine Toilette und der direkte Zugang zur angebauten Gewerbehalle.
In der eigenen Garage begonnen, entwickelte sich aus einer Selbstständigkeit des Eigentümers in wenigen Jahren eine Firma mit mehreren Mitarbeitern. So wurde dann in den Jahren 1986/1987, ebenfalls in Massivbauweise, eine Gewerbehalle in Flachdachform an das Zweifamilienhaus angebaut. Im Jahre 1994 wurde diese Halle dann noch mal um einen weiteren Fertigungsraum erweitert. Ein eigener abschaltbarer Stromkreis mit mehreren Starkstromsteckdosen bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Im Jahre 1994 wurden eine neue Ölheizung inkl. Tanks im Haus verbaut.
Hier steht Ihnen ein solides und vielfältiges Objekt zum Angebot, welches Sie
zur Eigennutzung,
zur Vermietung,
für diverse Hobbies und / oder
für das eigene kleine Industrie- und Handwerksunternehmen nutzen können.
1630 qm Grundstücksfläche
fünf Zimmer
fünf Stellplätze
eine Garage
Endenergiebedarf des Gebäudes: 281 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1964
Gültig bis: 28.09.2032
Endenergiebedarf Wärme: 142 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom: 22 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1986
Gültig bis: 28.09.2032

Verkaufspreis
- zzgl. 3,57 % Käuferprovision
- (inkl. 19 % Mehrwertsteuer)
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