Besonderheiten (linke Doppelhaushälfte)

Barrierefreies WC mit geräumiger Dusche
großer Wohn- und Essbereich mit großen Panorama-Schiebetüren
überdachte Terrasse
Loggia im Obergeschoss
Garage im Kellergeschoss
PV-Anlage auf dem Krüppelwalmdach
neuwertige energieeffiziente Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann

Besonderheiten (rechte Doppelhaushälfte)

neuer dänischer Kaminofen
Kochinsel mit Gasherd
Stäbchenparkett im Obergeschoss
Neues Badezimmer mit Fußbodenheizung im Obergeschoss
Einbaukleiderschrank im Elternschlafzimmer
Aktuell keine gesetzliche Austauschpflicht der Heizungsanlage
Große Terrasse mit Sonnensegel
Gartenhaus im Schwedenstil
Möglichkeit der zusätzlichen Bebauung oder Veräußerung des voll-erschlossenen Flurstücks im Gartenbereich
Doppel-Carport mit PV-Anlage (6 kwp Leistung)
Wallbox im Carport mit 22 kw Leistung

Kommen Sie an und fühlen Sie sich gleich wohl in diesen exklusiven Doppelhaushälften in Frohnhausen.

Beide Haushälften, versetzt aneinander gebaut, bieten einen durchdachten Grundriss. Die liebevolle Gestaltung mit zahlreichen Extras machen diese Objekte zum idealen Zuhause zweier Familien oder der Mehrgenerationenfamilie. Der großzügig angelegte Außenbereich überzeugt mit viel Stellfläche, einer freistehenden Garage und einem geräumigen Doppel-Carport. Der kreative Gartenbereich lädt ein zum Ausruhen und Entspannen. Grillpartys feiern oder im eigenen Garten übernachten? Das ist im geräumigen Schwedenhaus möglich. Zuletzt wäre sogar eine komplette Neugestaltung des Gartens möglich, da es sich hier um einen vollerschlossenen Bauplatz handelt.

Bei diesem Anwesen ist die Liebe zum Detail sofort erkennbar.

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie mit diesem exklusiven Angebot Ihren Traum. Sollten Sie sich für die beiden Haushälften entscheiden, erhalten Sie als kostenlosen Bonus ein Energiegutachten inkl. einer Beratung durch einen Energieberater. Dieser stellt Ihnen einen Fahrplan vor, wie Sie die beiden Haushälften für die nächsten Jahrzehnte energieeffizient und mit staatlichen Fördermitteln sanieren können.

linke Doppel-haushälfte

EG: WC mit Walk-in-Dusche, Küche, Abstellraum, Wohn- und Essbereich

OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche

KG: zwei Abstellräume, Heizungsraum mit Gas-zentralheizung, Waschküche mit separatem Ausgang nach draußen, Garage

rechte Doppel-haushälfte

EG: Geräumiger Windfang mit großer Garderobe, Gäste-WC mit Walk-in-Dusche, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich

OG: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppel-Waschbecken, Walk-In Dusche und luxuriöser Whirlpool-Badewanne

KG: zwei Abstellräume, Heizungsraum mit Gaszentralheizung (Niedertemperaturkessel), Waschküche mit separatem Ausgang nach draußen

Fakten
Energieausweis
Lage

155 m2 Wohnfläche (rechte DHH)
148 m2 Wohnfläche (linke DHH)
1346 m2 Grundstücksfläche
13 Zimmer
2 Garagen
1 Doppel-Carport

Energiebedarfsausweis (linke DHH)
Endenergiebedarf des Gebäudes: 127,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: ca. 2000
Gültig bis: 14.01.2034

Energiebedarfsausweis (rechte DHH)
Endenergiebedarf des Gebäudes: 165,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Gas / Stückholz
Baujahr: ca. 1990
Gültig bis: 12.01.2034

Das Objekt liegt im Westen von Hessen im Lahn-Dill-Kreis (LDK) zwischen den Städten Siegen und Wetzlar. In der Stadt Dillenburg einschließlich aller Stadtteile leben ca. 24.000 Einwohner, im Stadtteil Frohnhausen wiederum ca. 4.000 Menschen. Das Objekt bietet einen gut gelegenen Ausgangspunkt in den facettenreichen Naturpark Rothaargebirge. Als regionale Wanderweg führt der Rothaarsteig unmittelbar an Frohnhausen vorbei. Durch Busverbindungen ist die Anbindung nach Dillenburg gegeben. Vom Bahnhof Dillenburg ist die Weiterfahrt nach Siegen, Gießen und Frankfurt möglich. Innerhalb von 10 Minuten ist die Autobahn A45 zu erreichen. Im Dillenburger Stadtteil Frohnhausen befindet sich eine Kindertagesstätte, eine Grund- und eine weiterführende Schule, eine Bücherei, mehrere Sportstätten und eine Turnhalle. Ein Arzt und eine Apotheke sind in Frohnhausen ansässig. Mehrere Supermärkte und Fachgeschäfte sind in Frohnhausen anzutreffen. Im wenige Kilometer entfernten Dillenburg findet sich alles weitere, was für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt wird.

Zwei traumhafte Doppelhaushälfte in Frohnhausen – REDUZIERT